Dodatkowe informacje na temat inspekcji i konserwacji

Firma Corus ma ponad 40-letnie doświadczenie w produkcji stali powlekanej stosowanej w systemach pokryć ściennych i dachowych, co pozwala nam udzielać fachowych rad w sprawach inspekcji i konserwacji pokryć stalowych. Odpowiednia konserwacja zapewnia budynkom wspaniały wygląd, trwałość  i długą żywotność.

Inspekcje powinny być przeprowadzane okresowo przez cały okres żywotności budynku. Nie można jednoznacznie określić częstotliwości inspekcji, gdyż zależy ona od takich czynników, jak lokalizacja czy projekt budynku. Sugerujemy, aby pierwsza inspekcja odbyła się rok po oddaniu budynku do użytku. Pozwoli to oszacować przyszłe wymagania konserwacyjne i wymaganą częstotliwość dalszych inspekcji.

Według najnowszych rozporządzeń Brytyjskiego Inspektoratu Zdrowia i Bezpieczeństwa Pracy (HSE) dotyczących prac na wysokościach należy unikać wchodzenia na dach przy dokonywaniu inspekcji. Często istnieje możliwość badania dachu z żurawia wysięgnikowego, z włazu dostępowego (bez konieczności wychodzenia) lub z oddali, za pomocą lornetki – z poziomu gruntu lub z okien sąsiadujących budynków.

Materiał Colorcoat HPS200®, dzięki ulepszonym powłokom i zoptymalizowanym podłożu Galvalloy®, nie wymaga inspekcji przez cały okres gwarancji Confidex®. Oznacza to, że coroczne inspekcje mogą nie być konieczne nawet przez 30 lat. Bezinspekcyjność jest w duchu najnowszych rozporządzeń Brytyjskiego Inspektoratu Zdrowia i Bezpieczeństwa Pracy (HSE), gdyż pozwala zminimalizować liczbę wizyt na dachu, a jednocześnie obniża koszty utrzymania budynku.

Brud i gruz mogą gromadzić się na każdej powierzchni, na wszelkich elewacjach i na pokryciach dachowych. Nagromadzenie może być szczególnie duże we wszelkich nierównościach, takich jak narożniki, zagłębienia czy rynny. Zależnie od lokalizacji budynku, brud gromadzi się z różną szybkością. Warstwa brudu narasta najszybciej w dzielnicach przemysłowych lub przy ruchliwych ulicach. Opady deszczu zmywają brud. Jednakże, elementy budynku osłonięte od deszczu, jak na przykład górne powierzchnie drzwi przesuwanych czy powierzchnie zasłonięte wystającymi okapami dachowymi, nigdy nie są obmywane przez deszcz.

Czyszczenie powłok należy przeprowadzać tylko, gdy widoczne są brud i zanieczyszczenia, a nie w ramach rutynowych prac. Obecność brudu i zanieczyszczeń nie tylko pogarsza wygląd budynku, ale może również prowadzić do uszkodzenia powłok ochronnych.

Co więcej, gromadząca się przez wiele lat warstwa brudu, zanieczyszczeń, nie odprowadzonej wody i agresywnych substancji chemicznych może doprowadzić do korozji metalowego podłoża.

Duża ilość zanieczyszczeń może także spowodować przelewanie się wody lub powstawanie kałuż, co również bywa częstą przyczyną korozji, szczególnie w rynnach. Aby tego uniknąć, należy zmieść zanieczyszczenia przy użyciu szczotki o sztywnym włosiu i usunąć. Należy przy tym unikać używania łopat i innych twardych narzędzi. Następnie wszelkie brudne powierzchnie trzeba zmyć wodą. Nie należy używać do tego wody z solą czy strumienia wody pod wysokim ciśnieniem. W przypadku mocnych zabrudzeń można umyć powierzchnię rekomendowanym przez nas środkiem czyszczącym lub 10% roztworem detergentu do użytku domowego lub przemysłowego, po czym spłukać czystą wodą. Gdy brud jest szczególnie uporczywy, do jego usunięcia można użyć szczotki o miękkim włosiu.

Zabrudzenia z oleju należy wytrzeć szmatką nasączoną benzyną lakową, po czym umyć i spłukać wodą jak w przypadku normalnego brudu.

W niektórych okolicach utrapienie mogą stanowić ptaki. Na dachach mogą gromadzić się ptasie odchody, co znacząco zmienia pH powierzchni spływu. Budynki, które szczególnie upodobały sobie ptaki, powinny być regularnie monitorowane i oczyszczane z odchodów.

Graffiti można usunąć za pomocą specjalistycznych środków czyszczących lub zamalować. Są trzy kategorie metod usuwania graffiti:

• Specjalistyczne produkty do usuwania graffiti, takie jak rozpuszczalniki i żele.
• Protektorowe woski nakładane na powierzchnie blach powlekanych. Warstwę takiego wosku da się zmyć pod ciśnieniem razem z namalowanym na niej graffiti. Naturalnie trzeba potem ponownie nałożyć wosk protektorowy.
• Istnieją również trwałe powłoki ochronne. Można z nich łatwo usunąć graffiti za pomocą gorącej wody lub środków czyszczących, bez potrzeby ponownego nakładania warstwy protektorowej.

Grzybnia może powstać praktycznie na każdej powierzchni, gdy warunki środowiska są po temu sprzyjające. Powłoki Colorcoat Celestia® i Colorcoat HPS200® zostały skomponowane tak, aby opierać się narastaniu pleśni, ale w skrajnych przypadkach i na nich mogą namnożyć się grzyby. Zasadniczo warunki potrzebne do rozwoju grzybni to obecność zarodników, wilgotne środowisko oraz substancje odżywcze pochodzące z różnego rodzaju zanieczyszczeń. Podobnie jak w przypadku brudu i odpadków, rozrost grzybów nie tylko wpływa negatywnie na wygląd, ale także może uszkodzić powłokę, a w konsekwencji doprowadzić do rozwoju korozji. Aby usunąć grzyby, należy umyć powierzchnię powłoki. Zalacamy wstępnie umyć powłokę, a następnie nanieść na nią za pomocą rozpylacza niskociśnieniowego lub szczotki roztwór o następującym składzie:

• środek myjący domowego użytku 0,5%
• fosforan trójsodowy 3,0%
• 5% roztwór podchlorynu sodowego 25,0%
• czysta, świeża woda 71,5%

Powyższy roztwór należy następnie zmyć dokładnie czystą wodą.

Uszkodzenia mechaniczne mogą wystąpić na przykład na skutek uderzenia lub otarcia. W przypadku drobnych uszkodzeń, takich jak zarysowanie powłoki płytsze niż głębokość tłoczenia, żadne działania naprawcze nie są konieczne. Jeśli jednak uszkodzenia są poważniejsze, na przykład, gdy powłoka farby jest przerwana, zalecamy naprawę. W miejscu przerwania powłoki, metalowe podłoże jest narażone na korozję. Naprawa takiego uszkodzenia polega na usunięciu łuszczącej się powłoki, dokładnym oczyszczeniu, osuszeniu i zamalowaniu rekomendowaną farbą renowacyjną. Gdy w wyniku uszkodzenia została przerwana także warstwa cynku, odsłaniając stal, do naprawy należy użyć farby schnącej na powietrzu bogatej w cynk, aby uzupełnić ubytek warstwy protektorowej. Ważne jest, aby nakładana farba nie wystawała poza zadrapanie. Do malowania należy użyć średniego lub małego pędzelka artystycznego. Jeśli uszkodzenie jest rozległe, powinno się wymienić całą płytę, co w przypadku stali powlekanej jest bardzo łatwe.

W przypadku naturalnego zużycia powłoki sposób naprawy zależy od tego, jak poważne jest uszkodzenie. W skrajnych przypadkach konieczne okazać się może malowanie całej powierzchni lub nawet wymiana pokryć stalowych. Minimalny okres do decyzji o ponownym malowaniu (Period to Repaint Decision - PRD) to najkrótszy możliwy czas do ponownego malowania ustalony dla danego produktu ze stali powlekanej.

Należy pamiętać że ponowne malowanie nie ogranicza się do nałożenia warstwy markowej farby. Trzeba upewnić się, czy farba jest odpowiednia do krycia danej powłoki. Warto także korzystać z usług wykwalifikowanych wykonawców, aby mieć pewność, że nowa warstwa farby jest nakładana we właściwy sposób. Pracownicy Corus są w stanie doradzić jakich farb używać i jak je nakładać.

Metalowe resztki, jak na przykład opiłki czy ścinki nitów pozostawione na powierzchni blach powlekanych po pracach konstrukcyjnych czy modyfikacjach, są narażone na korozję, co może powodować tworzenie się szpecących plam na powłokach. Tego rodzaju resztki należy usuwać z blach powlekanych tak szybko, jak to tylko możliwe, uważając przy tym, by nie uszkodzić powłoki blachy.

Plamy powstałe na skutek korozji metalowych odpadków budowlanych można usunąć za pomocą 5% roztworu kwasu solnego. Następnie należy dokładnie umyć i spłukać czyszczoną powierzchnię – podobnie jak w przypadku usuwania zwykłego brudu. Przy wyjątkowo mocnych zabrudzeniach może być konieczne zastosowanie specjalistycznych środków
czyszczących.

Inne odpadki budowlane to na przykład rozlana pianka uszczelniająca, bitumin, smoła czy masa uszczelniająca. Usuwanie każdej z tych substancji wymaga zastosowania specjalistycznych środków czyszczących. Na powierzchni blachy powlekanej może być także przyklejony zaschnięty beton, cement czy gips. Tego rodzaju zabrudzenia da się zmyć za pomocą 5% roztworu kwasu fosforowego. Następnie należy dokładnie wymyć i spłukać czyszczoną powierzchnię – podobnie, jak w przypadku usuwania zwykłego brudu.

Jeśli nie usuniemy w porę folii ochronnej z powierzchni powłoki, pod wpływem działania słonecznego promieniowania ultrafioletowego jej klej może zastygnąć, w konsekwencji utrudniając lub nawet uniemożliwiając usunięcie folii. Może się tak stać również w przypadku czarnych folii nieprzepuszczających promieni ultrafioletowych, gdy pozostawimy je na powłoce odpowiednio długo. Aby usunąć przywartą folię czy resztki zastygniętego kleju, należy użyć środka WD40 lub benzyny lakowej, a następnie umyć i spłukać powierzchnię powłoki, jak w przypadku zwykłego brudu lub odpadków. Przy usuwaniu folii ochronnej należy zawsze dokładnie stosować się do wskazówek producenta.

Łączniki (wkręty) zdefektowane w wyniku uszkodzenia lub korozji należy usunąć lub wymienić. Korodujące łączniki nie tylko szpecą i tworzą rdzawe plamy na powierzchni powłoki, ale także mogą spowodować rdzewienie samego pokrycia. Jeśli używamy kapturków ochronnych, należy je umieszczać na odkrytych łącznikach i wymieniać w razie uszkodzenia lub zniszczenia. Niewłaściwe łączniki, zrobione ze złego materiału lub źle zaprojektowane, należy wymienić, gdyż one także mogą być przyczyną korozji płyty warstwowej.

Krawędź cięta to miejsce przecięcia pokrycia ze stali powlekanej, w którym nagi metal jest wystawiony na czynniki zewnętrzne. Wszelkie odkryte krawędzie przycinane na miejscu budowy powinny być wykonane z odpowiednią starannością. W miejscach, gdzie krawędzie przycinane na miejscu budowy nie mogą być osłonięte obróbkami przed działaniem sił przyrody, należy stosować odpowiednią farbę lub lakier do zabezpieczania krawędzi. Ten wymóg jest szczególnie ważny w przypadku:

• wyjątkowo szkodliwej dla blach lokalizacji, jak na przykład okręg przemysłowy czy pas nadmorski,
• niskich dachów o małym spadku.

Blachy należy przycinać w odpowiedni sposób, tak aby zminimalizować powstawanie zadziorów. Tam, gdzie jest to możliwe, krawędzie z zadziorami powinny być skierowane w dół spadku dachu. Na uszkodzonych krawędziach należy zetrzeć wszelkie ogniska korozji, a następnie zastosować podkład i powłokę wierzchnią o kolorze pasującym do zastosowanego pokrycia.

Należy sprawdzać przestrzenie wokół otworów w powłokach, takich jak rury czy świetliki dachowe, gdzie blachy zostały przecięte. Tego rodzaju otwory są naturalnie wycinane na miejscu budowy, więc ich krawędzie nie są wytworzone w fabryce. W związku z tym należy z nimi postępować tak jak z pozostałymi krawędziami przycinanymi na miejscu budowy lub uszczelnić rekomendowanymi metodami. Takie krawędzie są szczególnie narażone na korozję oraz gromadzenie się wody, których należy unikać stosując odpowiednie zabezpieczenia przed oddziaływaniem warunków atmosferycznych.